Khi tìm hiểu về một siêu dự án có quy mô khổng lồ lên tới 512,2ha như Vinhomes Hải Vân Bay (hay còn gọi là Vinhomes Làng Vân, Vin Làng Vân), câu hỏi lớn nhất mà các nhà đầu tư và giới chuyên gia đặt ra là: “Chủ đầu tư Vingroup sẽ phân bổ không gian, kiến tạo cảnh quan và bố trí các dòng sản phẩm như thế nào trên một quỹ đất tựa sơn hướng thủy tuyệt đẹp nhưng có địa hình phức tạp?” .
Bản quy hoạch chi tiết mặt bằng 1/500 cùng bộ tài liệu định hướng cảnh quan tiện ích mới nhất chính là “bức tranh toàn cảnh” trả lời hoàn hảo cho câu hỏi đó. Hãy cùng phân tích chuyên sâu mặt bằng quy hoạch của dự án để thấy được tầm nhìn chiến lược trong việc kiến tạo một “Thành phố nghỉ dưỡng” tỷ đô tại cửa ngõ Tây Bắc Đà Nẵng.
1. Tóm tắt các thông số “Biết nói” trong bản quy hoạch 1/500
Quy hoạch 1/500 là mấu chốt pháp lý quan trọng nhất, khẳng định dự án đã sẵn sàng để triển khai xây dựng thực tế. Nhìn vào bản quy hoạch của Dự án Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng, chúng ta thấy được những con số ấn tượng minh chứng cho tầm vóc quốc tế:
- Tổng diện tích quy hoạch: Khoảng 512,2 ha.
- Mật độ xây dựng toàn khu: Chỉ khoảng 19,8%. Phần lớn quỹ đất được nhường chỗ cho cảnh quan sinh thái, hệ thống mặt nước nội khu (hơn 400ha) và các công trình tiện ích công cộng, tạo nên không gian “Resort trong lòng Resort”.
- Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 19.000 người (trong đó 18.000 cư dân chính thức và 1.000 khách vãng lai/du lịch).
- Quy mô sản phẩm thấp tầng: Gần 6.000 căn (Bao gồm Biệt thự, Liền kề, Shophouse).
👉 Đọc thêm: Quy mô 512,2ha – Lời giải cho bài toán khan hiếm quỹ đất ven biển Đà Nẵng để hiểu vì sao quỹ đất khổng lồ này lại trở thành thỏi nam châm thu hút dòng tiền.
Với quỹ đất lên tới 512ha, quy hoạch tổng thể Vinhomes Hải Vân Bay đã định hình nơi đây thành một siêu đô thị nghỉ dưỡng khép kín chứ không chỉ là dự án phân lô bán nền.
2. Bản đồ quy hoạch 4 phân khu tinh hoa: Đa phong cách, Đa trải nghiệm
Dựa trên địa hình tự nhiên trải dài từ thung lũng, triền đồi đến bờ biển, mặt bằng Vinhomes Làng Vân chia dự án thành 4 phân khu chức năng riêng biệt. Điểm đột phá trong quy hoạch mới nhất là mỗi phân khu mang một phong cách kiến trúc đặc trưng mang tầm vóc quốc tế, “đo ni đóng giày” cho từng “khẩu vị” đầu tư:
🌃 Phân khu Khu 1: Bạch Vân – Thành phố không ngủ phong cách Hong Kong
Nằm tại cửa ngõ giao thương sầm uất nhất dự án, Khu 1 Bạch Vân là trung tâm của các hoạt động kinh tế đêm rực rỡ, mua sắm và giải trí năng động.
- Quy mô sản phẩm: Cung cấp 15 tòa cao tầng và 2.524 căn thấp tầng (gồm 1.696 liền kề/shophouse và 828 biệt thự song lập & đơn lập).
- Điểm nhấn quy hoạch tiện ích: Đây là phân khu tập trung những đại tiện ích sầm uất nhất, bao gồm:
- Tổ hợp thể thao & giải trí Lifestyle Hub (3,2ha): Tích hợp sân tập Golf, Golf Club thượng lưu và rạp chiếu phim sang trọng.
- Công viên Peninsula Park (7,6ha): Điểm nhấn là bể bơi bãi biển thiên đường (Peninsula Beach Pool) vô cùng độc đáo.
- Thương mại sầm uất: Làng ẩm thực ven suối Vịnh Mây và chợ đêm Hong Kong Hải Vân Market (2,7ha), tạo dòng tiền khai thác 24/7.
- Cảnh quan mặt nước: Suối Ngọc Thạch thơ mộng, Hồ Ngọc Trai (4ha) và Hồ Ánh Sao (5ha).
🌴 Phân khu Khu 2: Vịnh Mây – Tuyệt tác nghỉ dưỡng phong cách Malibu
Phân khu Vịnh Mây được thiết kế để trở thành thiên đường nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và ẩm thực cao cấp, nương theo địa hình đồi hướng biển tuyệt đẹp.
- Quy mô sản phẩm: Giới hạn chỉ 690 căn thấp tầng (bao gồm 261 nhà liền kề và 429 biệt thự đồi giật cấp view biển).
- Điểm nhấn quy hoạch tiện ích:
- Malibu Wellness Hub (1,6ha): Tổ hợp Spa, Sức khỏe & Fitness cao cấp, đặc biệt có sự hiện diện của phòng khám quốc tế Vinmec.
- Oceania Clubhouse (8.500m2): Tổ hợp ẩm thực và giải trí sang trọng bậc nhất.
- Palm Garden (6.200m2): Công viên vui chơi dành riêng cho gia đình.
🏛️ Phân khu Khu 3: Đảo Ngọc – Trái tim giải trí phong cách Costa Smeralda (Ý)
Nằm tại vị trí trung tâm ôm trọn đường bờ biển cát trắng tuyệt đẹp, Đảo Ngọc tái hiện một Costa Smeralda (Ý) lãng mạn, đồng thời là “thủ phủ vui chơi giải trí” của toàn dự án.
- Quy mô sản phẩm: Cung cấp 2.376 căn thấp tầng (gồm 1.349 nhà liền kề/shophouse và 1.027 biệt thự).
- Điểm nhấn quy hoạch tiện ích: Nơi đây quy tụ những công trình biểu tượng thu hút hàng triệu lượt Traffic du khách:
- VinWonders Hải Vân (24,8ha): Tổ hợp công viên chủ đề, vận động và thể thao mạo hiểm lớn nhất Đông Nam Á.
- Thế giới Bách Thảo (8ha): Gồm 3 công viên chuyên đề: Công viên Hướng Biển (đặc trưng Việt Nam), Công viên Địa Đàng (châu Âu) và Công viên Tái Tạo (Nhật Bản).
- Emerald Boulevard: Tuyến phố đi bộ ven biển dài 1,5km với thiết kế sinh thái tuyệt đẹp.
- Resort Luxury 5 sao (4,5ha) và quần thể di tích được phục hồi (Trạm Nam Chân, Đồn Chơn Sảng).
⛩️ Phân khu Khu 4: Tinh Vân – Đặc quyền tĩnh tại phong cách Nhật Bản
Nằm tách biệt tại không gian đồi núi yên tĩnh, Khu 4 Tinh Vân mang đậm dấu ấn văn hóa Nhật Bản, tập trung vào tĩnh dưỡng, trị liệu và tinh hoa kiến trúc 13, 18.
- Quy mô sản phẩm: Giới hạn với 205 căn biệt thự để ở và 404 căn biệt thự nghỉ dưỡng.
- Điểm nhấn quy hoạch tiện ích: Phân khu này kiến tạo hệ tiện ích chuẩn Wellness hướng tới tầng lớp siêu VIP như: Suối khoáng nóng Onsen dẫu tới từng căn, Vườn sức khỏe, Vườn thiền Zen, đảm bảo không gian sống “Resort trong lòng resort”.
👉 Tìm hiểu thêm quy định pháp lý đối với từng phân khu: Phân tích pháp lý dự án Vinhomes Hải Vân Bay (90% sở hữu lâu dài, 50% cho biệt thự nghỉ dưỡng).
3. Mật độ xây dựng 19,8%: Nghệ thuật quy hoạch giữ gìn thiên nhiên nguyên bản
Điểm đáng giá nhất trên mặt bằng 1/500 mà các nhà đầu tư cần đặc biệt chú ý chính là mật độ xây dựng chỉ 19,8%. Tại sao Vingroup không xây kín đặc để bán được nhiều hàng hơn?
Chủ đầu tư hiểu rằng giá trị cốt lõi làm nên sức hút của Vin Làng Vân nằm ở hệ sinh thái thiên nhiên nguyên bản. Việc giữ lại hơn 80% diện tích cho rừng núi tự nhiên, suối Ngọc Thạch, hệ thống hồ cảnh quan và bãi biển mang lại 3 giá trị khổng lồ:
- Chống hiệu ứng bê tông hóa: Đảm bảo luồng gió biển và khí hậu mát mẻ từ đèo Hải Vân luôn luân chuyển thông suốt trên toàn mặt bằng dự án.
- Tôn trọng địa hình tự nhiên: Thay vì san phẳng, quy hoạch áp dụng nghệ thuật xây dựng giật cấp trên sườn đồi (tại phân khu Vịnh Mây, Tinh Vân), giúp 100% các căn biệt thự đều sở hữu tầm nhìn không góc chết.
- Hệ sinh thái tiện ích khổng lồ: Quỹ đất trống được tối ưu hóa cho VinWonders (24,8ha), Công viên Bách Thảo (8ha), Sân tập Golf (3,2ha)… biến dự án thành một cộng đồng nghỉ dưỡng hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu từ giải trí đến chăm sóc sức khỏe.
Mời quý khách xem thêm bức tranh toàn cảnh về siêu dự án Vin Làng Vân Đà Nẵng để có cái nhìn bao quát nhất trước khi ra quyết định đầu tư.
Tổng kết lại, bản Quy hoạch mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án Vinhomes Hải Vân Bay là một kiệt tác kiến trúc đa sắc màu. Vingroup đã khéo léo lồng ghép 4 phong cách toàn cầu (Hong Kong, Malibu, Costa Smeralda – Ý, Nhật Bản) vào giữa lòng đại ngàn Hải Vân và vịnh biển Nam Chơn mà không làm phá vỡ cảnh quan.
Sự phân bổ tiện ích cực kỳ thông minh này đảm bảo đáp ứng hoàn hảo mọi “khẩu vị” của khách hàng: Mua để kinh doanh dòng tiền 24/7 (tại Khu 1), Mua để vui chơi giải trí (tại Khu 3), hay Mua để sưu tầm làm dinh thự tĩnh tại truyền đời (tại Khu 2 và Khu 4).
📌 Đọc tiếp bài viết cực kỳ quan trọng: Các dòng sản phẩm tại Vinhomes Hải Vân Bay: Biệt thự, Shophouse, Liền kề có gì đặc biệt?
📞 ĐĂNG KÝ TƯ VẤN, NHẬN MẶT BẰNG VÀ BẢNG GIÁ ĐỢT 1
Trong đợt mở bán Giai đoạn 1, những quỹ căn Biệt thự, Shophouse và Liền kề sở hữu tầm nhìn trực diện ra Bến du thuyền và Phố đi bộ ven biển luôn là mục tiêu săn đón hàng đầu với số lượng vô cùng giới hạn.
Để ưu tiên chọn được những “căn hoa hậu” (lô góc, mặt đường lớn, view biển) với mức giá gốc (F0) và chính sách hỗ trợ lãi suất 0% từ Chủ đầu tư, xin quý khách vui lòng liên hệ ngay với Phòng Kinh Doanh Vinhomes:
🏢 Văn phòng Bán hàng (Hà Nội): Tòa nhà văn phòng Symphony, Đường Chu Huy Mân, Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên.
📍 Địa chỉ dự án: Vịnh Nam Chơn (Làng Vân), Phường Hòa Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng.
☎️ Hotline Tư Vấn Chuyên Sâu 24/7: 0936.191.838 hoặc 097.668.9191.
📧 Email hỗ trợ: cskh.vinhomeslangvan@gmail.com.
(Quý khách có thể điền thông tin vào Form bên dưới. Chuyên viên của chúng tôi sẽ gửi Bản đồ tỷ lệ 1/500 chi tiết vị trí Vinhomes Làng Vân và Bảng tính dòng tiền đầu tư trực tiếp qua Zalo chỉ trong 3 phút!)
Tải xuống Bảng giá, tài liệu dự án
Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán
Cập nhật thông tin dự án 24/7
Chi Tiết Mặt Bằng Phân Khu Tinh Vân Vinhomes Làng Vân: Tải Bản Đồ 1/500 & Giải Mã “Đảo Tỷ Phú”
Tóm tắt nội dung1. Tóm tắt các thông số “Biết nói” trong bản quy hoạch 1/5002. Bản đồ quy hoạch 4 phân khu tinh hoa: Đa phong cách, Đa trải nghiệm🌃 Phân khu Khu 1: Bạch Vân – Thành phố không ngủ phong cách Hong...
Xem ngayTh4
Mặt Bằng Phân Khu Đảo Ngọc Vinhomes Làng Vân (.pdf) Tải Bản Đồ 1/500 & Phân Tích “Trái Tim Giải Trí”
Bóc tách bản đồ 1/500 mặt bằng phân khu Đảo Ngọc Vinhomes Làng Vân (Khu Nhật Bản - Ý). Giải mã vị trí Shophouse và Biệt thự mặt biển đắt giá. Click xem chi tiết!
Xem ngayTh4
Mặt Bằng Phân Khu Vịnh Mây Vinhomes Làng Vân (.pdf) | Tải Bản Đồ 1/500 & Phân Tích Diện Tích Từng Mã Căn
Xem chi tiết mặt bằng phân khu Vịnh Mây Vinhomes Làng Vân (Hải Vân Bay). Khám phá tuyệt tác biệt thự đồi giật cấp view biển Panorama 360 độ. Tải ngay bản vẽ 1/500!
Xem ngayTh4
