Mặt Bằng Phân Khu Bạch Vân Vinhomes Làng Vân (.pdf) | Tải Bản Đồ 1/500 & Phân Tích Diện Tích Từng Mã Căn

Khi siêu đô thị nghỉ dưỡng 512,2ha Vinhomes Làng Vân (Vinhomes Hải Vân Bay) của chủ đầu tư Vingroup chính thức khởi động, phân khu mở bán đầu tiên (Giai đoạn F0) luôn là tâm điểm săn lùng gắt gao nhất của giới đầu tư toàn quốc. Đảm nhận trọng trách “tiên phong” mở đường cho siêu dự án tỷ đô này chính là Phân khu 1 – Bạch Vân (Khu Châu Âu).

Đối với những nhà đầu tư sành sỏi, việc ngắm nhìn phối cảnh 3D lộng lẫy là chưa đủ. Để quyết định rót vốn hàng chục tỷ đồng, thứ họ thực sự cần là Mặt bằng Phân khu Bạch Vân Vinhomes Làng Vân tỷ lệ 1/500 chi tiết đến từng tọa độ, từng mã căn và từng mét vuông diện tích.

Bài viết dưới đây là Bách khoa toàn thư giải phẫu trọn vẹn bản đồ phân lô Khu Bạch Vân. Quý khách hàng không chỉ được xem trực quan cách bố trí 2.524 căn thấp tầng, mà còn có thể TẢI VỀ (Download) bản vẽ AutoCad/PDF độ phân giải cao cùng File Excel diện tích chi tiết để chuẩn bị sẵn sàng cho đợt ráp căn sắp tới.

1. Tổng Quan Quy Hoạch Mặt Bằng Phân Khu Bạch Vân (Khu 1)

Nằm tại vị trí “yết hầu” cửa ngõ Tây Nam của toàn bộ quỹ đất 512,2ha, Phân khu Bạch Vân là chốt chặn đầu tiên đón trọn 100% lưu lượng giao thông đi vào dự án. Dưới bàn tay quy hoạch của Vingroup, mặt bằng nơi đây được thiết kế theo mô hình “Thành phố giao thương không ngủ” mang âm hưởng lộng lẫy của Châu Âu kết hợp nhịp sống rực rỡ của Hong Kong.

Các thông số quy hoạch cốt lõi trên mặt bằng 1/500:

• Mã phân khu: Khu 1 – Bạch Vân (Khu Châu Âu).
• Tổng quy mô sản phẩm: Cung cấp số lượng lớn nhất dự án với 15 tòa tháp cao tầng (Condotel/NOXH) và 2.524 căn thấp tầng.
• Cơ cấu thấp tầng: Bao gồm 1.696 căn Nhà phố liền kề & Shophouse thương mại; cùng 828 căn Biệt thự (chủ yếu là Song lập ven suối).
• Mật độ giao thông: Quy hoạch hình bàn cờ thông minh với các đại lộ lớn từ 15m, 25m đến 35m, đảm bảo không có điểm nghẽn giao thông (nút thắt cổ chai) khi hàng vạn du khách đổ về Chợ đêm.

2. Giải Mã Bản Đồ Tiện Ích Phân Khu Bạch Vân: “Nam Châm” Hút Dòng Tiền

Nhìn vào mặt bằng tổng thể, giá trị của các lô Shophouse và Biệt thự tại Bạch Vân được định giá trực tiếp bởi cụm 7 đại tiện ích khổng lồ nằm đan xen trong phân khu. Khác với các phân khu tĩnh lặng, tiện ích tại Bạch Vân sinh ra để kéo “Traffic” (lưu lượng người đi bộ):

1. Tổ hợp Thể thao & Giải trí Lifestyle Hub (3,2ha): Nằm tại tâm điểm, tích hợp Sân tập Golf, Golf Club thượng lưu và cụm Rạp chiếu phim sang trọng. Đây là mỏ vàng cho các căn shophouse bao quanh.
2. Làng ẩm thực ven suối & Chợ đêm Hong Kong Market (2,7ha): Trải dọc theo dòng Vịnh Mây, đây sẽ là điểm đến sầm uất 24/7 của toàn bộ du khách Đà Nẵng.
3. Dòng Suối Ngọc Thạch (Suối Lương): Dòng suối tự nhiên chảy vắt ngang qua phân khu, tạo ra luồng sinh khí phong thủy “thủy quản tài lộc” vô giá cho các dãy biệt thự song lập hai bên bờ.
4. Công viên Peninsula Park (7,6ha): Đóng vai trò là “lá phổi xanh” với điểm nhấn chấn động là Bể bơi bãi biển thiên đường (Peninsula Beach Pool) và cầu gỗ Ánh Nguyệt.
5. Hệ thống Hồ cảnh quan (9ha): Gồm Hồ Ngọc Trai (4ha) và Hồ Ánh Sao (5ha), điều hòa vi khí hậu cho toàn khu.
6. Vườn Mỹ Vị – BBQ Garden (5.600m2): Không gian tiệc nướng sinh thái ngoài trời.
7. Công viên vận động liên hoàn Activia Park (1,2ha): Khu vực rèn luyện thể chất cho cộng đồng dân cư.

(Khách hàng mua shophouse đối diện Chợ đêm, hay biệt thự view Suối Ngọc Thạch sẽ là những người nắm giữ tài sản có tính thanh khoản cao nhất dự án).

3. Bóc Tách Chi Tiết Diện Tích Phân Lô Từng Mã Căn Tại Bạch Vân

Dựa trên bộ dữ liệu bóc tách từ bản vẽ AutoCad 1/500 trực tiếp từ Chủ đầu tư, chúng tôi sẽ liệt kê chi tiết các mốc diện tích tương ứng với từng tuyến đường, giúp bạn chuẩn bị chính xác nguồn vốn cho đợt “Booking” sắp tới.

3.1. Tuyến phố Liền Kề/Shophouse (Mã VK, TK, VU): Diện tích 63m² – 75m²

Đây là “xương sống” thanh khoản của Phân khu Bạch Vân. Nằm trên các trục đường nội bộ lộ giới 13m – 15m, dòng sản phẩm này có tổng mức đầu tư cực kỳ “dễ thở”.

• Trục Vân Khê (VK): Dải diện tích 63.0 m² xuất hiện tăm tắp. Điển hình là các lô từ VK7-04 đến VK7-18, VK7-24 đến VK7-40. Các lô góc (Corner) tại trục này có diện tích từ 98.0 m² (VK7-20) đến 112.0 m² (VK8-11) và 189.1 m² (VK8-01).
• Trục Thanh Khê (TK): Cung cấp các lô vuông vắn ở mức 70.0 m². Hàng loạt mã căn từ TK5-63 đến TK5-75 đều được chốt chính xác ở diện tích 70.0 m².
• Trục Vân Uyển (VU): Mang đến không gian đa dạng hơn, từ 63.0 m² (VU8-04 đến VU8-14) cho đến 72.0 m² (VU1-58 đến VU1-74, VU7-03 đến VU7-13) và 75.0 m² (VU-40 đến VU-46).

💡 Đánh giá công năng: Với diện tích 63m² (thường là 4.5m x 14m), gia chủ có thể xây dựng 4 tầng. Tầng 1 làm siêu thị mini/quán cafe, 3 tầng trên làm Mini-hotel hoặc Homestay phục vụ kỹ sư Cảng Liên Chiểu.

3.2. Đại lộ Shophouse Thương Mại (Mã ĐLHV, ĐLBV): Diện tích 80m² – 193.6m²

Sinh ra để làm những “Cỗ máy in tiền”, các lô Shophouse này nằm trên trục xương sống giao thông lớn nhất của toàn dự án, nơi đón 100% lượng xe cộ đi qua.

• Trục Đại lộ Hải Vân (ĐLHV – Lộ giới 25m, 30m, 35m): Cung cấp hàng trăm căn Shophouse với diện tích vàng 80.0 m². (Ví dụ: ĐLHV-241, ĐLHV-243, ĐLHV-245, ĐLHV-261 đến ĐLHV-269, ĐLHV-277 đến ĐLHV-291).
• Trục Đại lộ Bạch Vân (ĐLBV – Lộ giới 15m): Diện tích tiêu chuẩn được đẩy lên 100.0 m² (Ví dụ: ĐLBV-02 đến ĐLBV-09, ĐLBV-12 đến ĐLBV-19).
• Các siêu lô góc F&B (Nhà hàng): Để thu hút các thương hiệu F&B lớn, CĐT thiết kế các lô góc kim cương rộng từ 120.0 m² (ĐLHV-303, ĐLHV-411), 150.0 m² (ĐLBV-11, ĐLBV-20) và xác lập đỉnh cao ở mức 193.6 m² (ĐLBV-01, ĐLHV-247).

3.3. Dải Biệt Thự Sinh Thái Ven Suối (Mã BV, VK2, VK3): Diện tích 140m² – 267m²

Lùi sâu khỏi mặt đại lộ ồn ào, dải biệt thự tại Bạch Vân được ôm trọn bởi dòng Suối Lương thơ mộng và hồ Ánh Sao 5ha, tạo ra đặc quyền sống tĩnh tại giữa lòng đô thị phồn hoa.

• Biệt thự Song lập (Chiếm đa số): Hầu hết các mã căn trên trục Bạch Vân (BV) và Vân Khê (VK2, VK3) đều được CĐT “đóng đinh” ở mức diện tích chuẩn 140.0 m². Với 3 mặt thoáng sinh thái, đây là tỷ lệ diện tích lý tưởng để thiết kế sân vườn nhỏ, vừa tầm tài chính cho các gia đình đa thế hệ.
• Biệt thự Đơn lập (Khan hiếm): Chỉ có 38 căn toàn phân khu, nằm tại các vị trí góc giao lộ, ven hồ. Diện tích dao động từ 160m² đến 200m², cao nhất chạm ngưỡng 267.8 m² (Mã góc VK1-34).

4. Chính Sách Bán Hàng Phân Khu Bạch Vân: “Đòn Bẩy 3 Không” Giai Đoạn 1

Không chỉ hấp dẫn bởi quy hoạch mặt bằng, Vingroup còn tung ra một “chấn động” tài chính dành riêng cho những khách hàng tiên phong mua nhà tại Phân khu Bạch Vân trong đợt mở bán đầu tiên (Áp dụng từ 15/04/2026):

Sự ra đời của mô hình “Căn Giãn Xây”:Đây là đòn bẩy tài chính lớn nhất lịch sử BĐS Đà Nẵng. Khách hàng chỉ cần thanh toán trước phần “Giá trị đất + Thương mại”. Phần “Chi phí xây dựng nhà” sẽ được giãn trễ nhịp đến tận tháng thứ 37 mới bắt đầu phải đóng (chia nhỏ từ 6-9 tháng).

Ma trận đòn bẩy tài chính (Cập nhật mới nhất):

1. Vay ngân hàng 80% (Dành riêng Căn Giãn Xây): Khách hàng chỉ cần bỏ ra 20% Vốn tự có. Ngân hàng giải ngân 80%. Hỗ trợ lãi suất (HTLS) 0% kéo dài 36 THÁNG. (Trong 3 năm, bạn không phải đóng gốc, không đóng lãi, không đóng tiền xây nhà. Dùng 20% vốn để ôm trọn sức tăng giá của tài sản).
2. Vay ngân hàng 70% (Căn tiêu chuẩn): Khách chuẩn bị 30% VTC. Tùy chọn gói HTLS 0% từ 18, 24, 30 đến 36 tháng.
3. Chiết khấu thanh toán sớm (TTS): Lên tới 7.5% trừ trực tiếp vào giá bán.
4. Quà tặng định danh F0: Miễn phí 2 năm Quản lý vận hành (QLVH), Tặng Voucher Vinmec trị giá 100 Triệu/căn, ưu đãi thẻ VinClub lên tới 0.9%, và cơ hội bốc thăm siêu xe VinFast VF9 ECO.

5. TẢI VỀ (DOWNLOAD) CHÍNH THỨC: Bản Đồ 1/500 & Bảng Diện Tích Phân Khu Bạch Vân

Bài viết trên chỉ mới trích xuất một phần dữ liệu đại diện. Để nghiên cứu sâu hơn vị trí của từng mã căn trên thực địa và chuẩn bị chính xác dòng tiền cho đợt “Booking”, quý nhà đầu tư cần sở hữu bộ tài liệu nội bộ (Bản gốc) chưa từng Public trên thị trường.

🎁 Trọn bộ tài liệu quý khách sẽ nhận được bao gồm:

1. Bản đồ Quy hoạch Mặt bằng 1/500 Khu Bạch Vân (Định dạng PDF / AutoCad Full HD): Zoom cận cảnh thấy rõ cao độ, vị trí hố ga, tủ điện, hướng nắng, hướng gió của từng lô đất.
2. File Excel Mã căn chi tiết: Liệt kê chính xác diện tích đất, diện tích xây dựng tầng 1, tổng diện tích sàn của toàn bộ 2.524 căn thấp tầng.
3. Bảng tính dòng tiền Excel (Cashflow): So sánh chi tiết số tiền phải đóng từng đợt giữa phương án Vay 70% và Vay 80% (Căn giãn xây).

👉 CÁCH THỨC NHẬN TÀI LIỆU (MIỄN PHÍ): Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp Giám đốc Khối Dự án qua thông tin dưới đây. Chuyên viên dữ liệu của chúng tôi sẽ lập tức gửi toàn bộ File mềm qua Zalo/Email trong bảo mật tuyệt đối!

Quy khách có thể tải bản full nét Mặt bằng Phân khu Bạch Vân (pdf) tại đây: https://drive.google.com/file/d/1gFIL02F5AO8AXVHzOIaOy3nRoA30lUut/view?usp=sharing

🏢 Văn phòng Bán hàng (Hà Nội): PKZ3 Vinhomes Smart City – Q. Nam Từ Liêm – TP. Hà Nội.

📍 Địa chỉ dự án: Vịnh Nam Chơn (Làng Vân), Phường Hòa Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng.

☎️ Hotline Giám đốc Dự án (24/7): 0936.191.838 hoặc 097.668.9191.

📧 Email hỗ trợ: cskh.vinhomeslangvan@gmail.com

(Hoặc để lại thông tin SĐT vào Form đăng ký bên dưới bài viết này).

6. So Sánh Định Vị: Mặt Bằng phân khu Bạch Vân Và 3 Phân Khu Còn Lại

Để đảm bảo dòng vốn của quý khách được đặt đúng “Khẩu vị”, hãy cùng đối chiếu nhanh Mặt bằng Phân khu 1 (Bạch Vân) với 3 phân khu còn lại thuộc hệ sinh thái Vinhomes Làng Vân. Việc nắm rõ sự khác biệt của toàn bộ dự án sẽ giúp bạn không bỏ lỡ bất kỳ “Mỏ vàng” nào.

• So với Phân khu Vịnh Mây (Khu Châu Á/Malibu): Nếu Bạch Vân là mặt bằng bằng phẳng ưu tiên giao thương sầm uất, thì Vịnh Mây lại là bản vẽ của nghệ thuật “xây dựng giật cấp”. Hàng trăm căn biệt thự tại đây nương theo sườn núi dốc, đảm bảo 100% view biển không góc chết. Khu vực này tối ưu cho nhu cầu làm “Second Home” nghỉ dưỡng tĩnh tại.

👉 Tải bản vẽ và xem phân tích tại: Mặt bằng Phân khu Vịnh Mây Vinhomes Làng Vân

• So với Phân khu Đảo Ngọc (Khu Nhật Bản/Ý): Bạch Vân đón dòng khách từ Cảng Liên Chiểu, còn Đảo Ngọc sinh ra để “hứng” hàng triệu du khách đến với công viên giải trí VinWonders 24,8ha nội khu. Mặt bằng Đảo Ngọc sở hữu các đại lộ Shophouse hướng thẳng ra bãi biển cát trắng, cực kỳ phù hợp để làm Boutique Hotel/Homestay.

👉 Tải bản vẽ và xem phân tích tại: Mặt bằng Phân khu Đảo Ngọc Vinhomes Làng Vân

• So với Phân khu Tinh Vân (Khu Monaco): Đây là sự đối lập hoàn toàn. Bạch Vân có mật độ dày đặc (2.524 căn), trong khi Tinh Vân là hòn đảo biệt lập có mật độ dưới 10%, giới hạn chỉ hơn 200 dinh thự siêu VIP có khoáng nóng Onsen dẫn vào tận nhà. Diện tích tại Tinh Vân thiết lập kỷ lục lên tới hơn 1.800m2/căn, dành riêng cho giới tỷ phú sưu tầm di sản.

👉 Tải bản vẽ và xem phân tích tại: Mặt bằng phân khu Tinh Vân Vinhomes Làng Vân

7. Các Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Mặt Bằng Phân Khu Bạch Vân

1. Đường nội khu tại Phân khu Bạch Vân có rộng không? Xe 45 chỗ có vào được không?

Rất rộng rãi. Theo quy hoạch 1/500, mạng lưới giao thông tại Bạch Vân được thiết kế theo hình bàn cờ. Trục đại lộ huyết mạch (Đại lộ Hải Vân) có lộ giới lên tới 30m – 35m; Đại lộ Bạch Vân rộng 15m. Các đường nhánh nội bộ (Vân Khê, Vân Uyển) đều có lộ giới 13m – 15m. Xe khách 45 chỗ đưa đón khách du lịch hoàn toàn có thể lưu thông và quay đầu dễ dàng, tạo điều kiện thuận lợi cho các căn Shophouse kinh doanh lưu trú.

2. Mua nhà tại Khu Bạch Vân có được cấp sổ đỏ lâu dài không?

Có. Đây là “cú đấm thép” của dự án Vinhomes Hải Vân Bay. Theo quy hoạch sử dụng đất, quỹ đất xây dựng phân khu Bạch Vân là đất ở đô thị. Do đó, các sản phẩm Liền kề, Shophouse và Biệt thự tại đây đều được cấp Sổ hồng sở hữu lâu dài (đối với người mang quốc tịch Việt Nam), trở thành tài sản truyền đời an toàn tuyệt đối.

3. Tôi muốn đập thông 2 lô Shophouse 80m² trên Đại lộ Hải Vân để làm nhà hàng lớn có được không?

Hoàn toàn được. Các thiết kế nhà phố thương mại của Vinhomes rất linh hoạt. Chủ nhà có thể mua 2-3 căn liền nhau và làm thủ tục xin phép Ban quản lý để đập thông tường ranh giới bên trong, mở rộng không gian kinh doanh, miễn là không làm thay đổi cấu trúc mặt ngoài ảnh hưởng đến cảnh quan chung của dãy phố.

Kết luận về Mặt bằng Phân khu Bạch Vân Vinhomes Làng Vân.

Bản vẽ Mặt bằng Phân khu Bạch Vân Vinhomes Làng Vân không chỉ là những nét mực kỹ thuật, mà là một sa bàn chiến lược nơi dòng tiền tỷ USD sẽ đổ về. Việc hiểu rõ từng dải diện tích (từ lô liền kề 63m² thanh khoản chớp nhoáng, đến các siêu shophouse 193.6m² góc ngã tư) kết hợp cùng đòn bẩy tài chính “Căn Giãn Xây – Vay 80% trong 36 tháng” chính là công thức chiến thắng tuyệt đối cho các nhà đầu tư tiên phong tại Tây Bắc Đà Nẵng.

Tải xuống Bảng giá, tài liệu dự án

Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán

Bảng giá, tài liệu cập nhật

từ Chủ đầu tư

Click tải - Bảng giá mở bán đợt 1.2026.xls (1.5MB)

Click tải - Mặt bằng phân lô + thiết kế căn hộ.pdf (3.0MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ

Click tải - Chính sách bán hàng, vay ngân hàng.pdf (2.2MB)

Click tải - Tiến độ thanh toán từng đợt.pdf (1.3MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ

Chi Tiết Mặt Bằng Phân Khu Tinh Vân Vinhomes Làng Vân: Tải Bản Đồ 1/500 & Giải Mã “Đảo Tỷ Phú”

Tóm tắt nội dung1. Tổng Quan Quy Hoạch Mặt Bằng Phân Khu Bạch Vân (Khu 1)2. Giải Mã Bản Đồ Tiện Ích Phân Khu Bạch Vân: “Nam Châm” Hút Dòng Tiền3. Bóc Tách Chi Tiết Diện Tích Phân Lô Từng Mã Căn Tại Bạch Vân3.1....

Xem ngay

06
Th4

Mặt Bằng Phân Khu Đảo Ngọc Vinhomes Làng Vân (.pdf) Tải Bản Đồ 1/500 & Phân Tích “Trái Tim Giải Trí”

Bóc tách bản đồ 1/500 mặt bằng phân khu Đảo Ngọc Vinhomes Làng Vân (Khu Nhật Bản - Ý). Giải mã vị trí Shophouse và Biệt thự mặt biển đắt giá. Click xem chi tiết!

Xem ngay

06
Th4

Mặt Bằng Phân Khu Vịnh Mây Vinhomes Làng Vân (.pdf) | Tải Bản Đồ 1/500 & Phân Tích Diện Tích Từng Mã Căn

Xem chi tiết mặt bằng phân khu Vịnh Mây Vinhomes Làng Vân (Hải Vân Bay). Khám phá tuyệt tác biệt thự đồi giật cấp view biển Panorama 360 độ. Tải ngay bản vẽ 1/500!

Xem ngay

06
Th4