Khi nghiên cứu sa bàn quy hoạch của siêu đô thị nghỉ dưỡng 512,2ha Vinhomes Hải Vân Bay (Làng Vân), nếu những nhà đầu tư tìm kiếm sự tĩnh tại chọn các triền đồi giật cấp, thì những bộ óc kinh doanh nhạy bén lại dồn 100% sự tập trung vào bản đồ Mặt bằng Phân khu Đảo Ngọc (Khu 3).
Được định vị là “Thủ phủ vui chơi giải trí” của toàn dự án, nơi đây ôm trọn bờ biển cát trắng nguyên sơ và thỏi nam châm khổng lồ VinWonders 24,8ha.
Bài viết Mega-Content dưới đây là cuốn “bách khoa toàn thư” giải phẫu trọn vẹn bản vẽ quy hoạch 1/500 của Phân khu Đảo Ngọc. Quý nhà đầu tư không chỉ được khám phá chi tiết diện tích từng mã căn (từ Shophouse sầm uất đến Biệt thự mặt biển), mà còn có thể TẢI VỀ (Download) bản vẽ AutoCad/PDF độ phân giải cao để chuẩn bị sẵn sàng nguồn vốn cho đợt “Booking” sắp tới.
1. Tổng Quan Quy Hoạch Mặt Bằng Phân Khu Đảo Ngọc (Khu 3)
Nằm tại vị trí trung tâm nhất của dự án, Phân khu Đảo Ngọc là sự giao thoa kiến trúc hoàn mỹ giữa vẻ đẹp lãng mạn, rực rỡ của vùng biển Costa Smeralda (Ý) và sự tinh tế, cân bằng của phong cách Nhật Bản.
Các thông số quy hoạch cốt lõi trên mặt bằng 1/500:
- Mã phân khu: Khu 3 – Đảo Ngọc (Pearl Village).
- Định vị: “Trái tim giải trí” bùng nổ của miền Trung, nơi hội tụ hàng triệu lượt du khách.
- Tổng quy mô sản phẩm: Cung cấp nguồn cung dồi dào với 2.376 căn thấp tầng.
- Cơ cấu thấp tầng: Bao gồm 1.349 căn Nhà phố liền kề & Shophouse thương mại; cùng 1.027 căn Biệt thự (Đơn lập & Song lập) nằm sát mặt biển.
- Hệ thống giao thông: Mạng lưới đường nội khu mang các tiền tố mã tuyệt đẹp như: Ánh Ngọc (AN), Lam Ngọc (LN), Sóng Vịnh (SV), Hồng Châu (HC), Lam Vịnh (LV), Đại lộ Đảo Ngọc (ĐLĐN), Đại lộ Minh Châu (ĐLMC). Toàn bộ các dãy nhà được xếp lớp thông minh để bao quanh tổ hợp VinWonders và hướng thẳng ra đại dương.
2. Giải Mã Bản Đồ Tiện Ích Đảo Ngọc: “Thỏi Nam Châm” Hút Trọn Dòng Tiền
Nhìn vào mặt bằng 1/500, có thể khẳng định Đảo Ngọc là phân khu sở hữu hệ thống đại tiện ích khổng lồ và đắt giá nhất dự án. Đây chính là “bảo chứng” cho lưu lượng khách hàng (Traffic) bất tận đổ về đây chi tiêu 365 ngày/năm:
- VinWonders Hải Vân (24,8 ha): Nằm tại lõi trung tâm phân khu, đây là tổ hợp công viên chủ đề vận động và trải nghiệm thể thao mạo hiểm quy mô lớn nhất Đông Nam Á.
- Quần thể Công viên Thế giới Bách Thảo (8 ha): Được chia thành 3 công viên chuyên đề rực rỡ sắc màu:
- Công viên Hướng Biển (1,4ha): Đặc trưng cảnh quan miền biển Việt Nam.
- Công viên Địa Đàng (4,3ha): Phong cách Châu Âu lãng mạn, tráng lệ.
- Công viên Tái Tạo (2,3ha): Không gian thiền định,nh tại đậm chất Nhật Bản.
- Phố đi bộ bờ biển Emerald Boulevard: Tuyến đại lộ dạo bộ dài 1,5km chạy dọc bờ biển với thiết kế sinh thái, nơi diễn ra các lễ hội đường phố carnival náo nhiệt.
- Hệ thống Công viên sinh thái: Bao gồm Công viên Đảo Ngọc sinh thái (6.500 m²) và Công viên Nắng Biển (4.800 m²).
- Tổ hợp Resort & Phục hồi di tích: Điểm xuyết trên mặt bằng là Resort Luxury 5 sao (4,5ha) cùng khu bảo tồn Di tích lịch sử Trạm Nam Chân (3,2ha) và Đồn Chơn Sảng (1,6ha) mang lại chiều sâu văn hóa.
3. Bóc Tách Chi Tiết Diện Tích Từng Mã Căn Tại Phân Khu Đảo Ngọc
Dựa trên bảng trích xuất dữ liệu CAD 1/500 trực tiếp từ Chủ đầu tư, chúng tôi sẽ liệt kê chi tiết các mốc diện tích tương ứng với từng dải nhà tại Khu 3, giúp bạn “bắt mạch” dòng tiền đầu tư chuẩn xác.
3.1. Dãy Liền kề & Shophouse Thương Mại (Mã SV, LV, AN, HC): Diện tích 70m² – 179m²
Sinh ra để phục vụ nhu cầu lưu trú ngắn ngày (Boutique Hotel/Homestay) và dịch vụ F&B cho hàng triệu khách đi VinWonders, các lô nhà phố tại đây được chia cực kỳ linh hoạt.
- Dải diện tích nhỏ (Thanh khoản siêu tốc): Xuất hiện dày đặc tại các trục đường nội khu (rộng 13m) như Sóng Vịnh (SV), Lam Vịnh (LV), Ánh Ngọc (AN), Hồng Châu (HC). Tuyệt đại đa số các căn Liền kề tại đây được phân lô ở mức 70.0 m² đến 80.0 m². Đây là mức tổng giá trị đầu tư dễ tiếp cận nhất, cực kỳ lý tưởng để thiết kế 4-5 tầng làm Mini-hotel.
- Dải diện tích Shophouse cỡ lớn (Đại lộ thương mại): Nằm dọc theo các trục đường lớn lộ giới 25m, diện tích được đẩy lên ngưỡng 160.0 m² (như các mã từ LN1-03 đến LN1-17, LN5-03 đến LN5-37) và 176.0 m² (LN2-04 đến LN2-40).
- Các lô góc vát kim cương: Điển hình như trục Lam Ngọc (LN) sở hữu các lô góc cực phẩm lên tới 179.8 m² (LN8-02) hoặc lô LV1-02 rộng 191.4 m². Đây là mặt bằng hoàn hảo để các thương hiệu F&B lớn mở chuỗi nhà hàng ẩm thực cao cấp đón khách du lịch.
3.2. Dải Biệt thự Mặt Biển & Công Viên (Mã ĐLMC, ĐLĐN, SV): Diện tích 200m² – 402m²
Khác với biệt thự đồi giật cấp, biệt thự tại Đảo Ngọc nằm trên địa hình bằng phẳng, tận hưởng sự mát mẻ trực tiếp từ bãi biển riêng tư cát trắng.
- Biệt thự Song lập & Đơn lập tiêu chuẩn: Các lô nằm ôm theo Công viên Bách Thảo và hồ cảnh quan nội khu có diện tích dao động từ 210.7 m² (SV5-01), 222.1 m² (LV3-01), 248.5 m² (SV10-02) đến 250.0 m² (dãy Đại lộ Đảo Ngọc ĐLĐN-03 đến ĐLĐN-07).
- Biệt thự VIP diện tích lớn: Sở hữu không gian sân vườn bề thế, các mã căn nổi bật được ghi nhận trên bản vẽ như: SV4-02 (266.6 m²), LV4-02 (288.3 m²), LV6-01 (290.1 m²), LV7-01 (299.3 m²).
- Siêu biệt thự mặt biển (Kỷ lục phân khu): Nằm trên trục Lam Ngọc hoặc Sóng Vịnh hướng thẳng ra Vịnh Nam Chơn, diện tích chạm mốc 311.3 m² (SV16-01), 319.7 m² (SV9-01), LV6-02 (338.1 m²) và chạm đỉnh phân khu ở mức 402.1 m² (LN2-01).
4. Đánh Giá Tiềm Năng Đầu Tư: Tại Sao Đảo Ngọc Là Bài Toán Chắc Thắng?
Đối với các nhà đầu tư lão luyện, Phân khu 3 Đảo Ngọc là đáp án hoàn hảo cho bài toán “Lợi nhuận Kép”: Vừa tăng giá vốn (Capital Gain) nhờ khan hiếm, vừa sinh dòng tiền (Cash Flow) khổng lồ.
- “Hứng” trọn dòng tiền từ VinWonders: Thực tế từ Vinpearl Nam Hội An hay Phú Quốc United Center đã chứng minh, nơi nào có VinWonders, bất động sản thương mại tại đó là “gà đẻ trứng vàng”. Hàng triệu du khách đến vui chơi sẽ có nhu cầu thiết yếu về ăn uống, mua sắm và ngủ nghỉ.
- Mô hình Boutique Hotel/Homestay bùng nổ: Thay vì ở khách sạn 5 sao đắt đỏ, các nhóm gia đình, giới trẻ đi chơi VinWonders thường thích thuê nguyên căn Shophouse/Liền kề (được thiết kế thành các Boutique Hotel) 10. Tỷ lệ lấp đầy phòng tại phân khu này được dự báo luôn ở mức trên 75% quanh năm.
- Tích sản vĩnh viễn: Đừng quên “cú đấm thép” của dự án này! Hơn 90% sản phẩm tại Đảo Ngọc được quy hoạch trên đất ở đô thị, mang lại đặc quyền Sổ hồng sở hữu lâu dài. Sở hữu một tài sản sát biển, nằm kế công viên quốc tế mà có tính pháp lý vĩnh viễn chính là di sản truyền đời vô giá.
5. So Sánh Định Vị: Mặt Bằng Đảo Ngọc Và 3 Phân Khu Còn Lại
Hệ thống Mặt Bằng Phân Lô Vinhomes Làng Vân được thiết kế như một hệ sinh thái bổ trợ lẫn nhau. Để đưa ra quyết định đặt cọc (Booking) chính xác nhất, quý khách cần đối chiếu vị thế của Đảo Ngọc với các phân khu lân cận:
- So với Phân khu 1 – Cửa ngõ giao thương: Nếu Đảo Ngọc mạnh về lưu trú du lịch vui chơi ban ngày, thì Phân khu 1 lại là “trái tim kinh tế đêm”. Nằm sát Cảng Liên Chiểu và ôm trọn Chợ đêm Hong Kong sầm uất, Phân khu 1 là lựa chọn tuyệt vời cho các doanh nghiệp F&B lớn và khai thác tệp chuyên gia logistics.
👉 [Tải bản vẽ và xem phân tích tại: Mặt bằng Phân khu Bạch Vân Vinhomes Làng Vân]
- So với Phân khu 2 – Tuyệt tác Biệt thự đồi: Đảo Ngọc nằm trên địa hình bằng phẳng, nhộn nhịp đông vui. Ngược lại, Phân khu 2 là bản giao hưởng của sự tĩnh tại. Tại đây, các căn biệt thự được thiết kế “giật cấp” trên triền núi dốc, đảm bảo 100% view biển không góc chết, tối ưu cho nhu cầu an dưỡng sức khỏe (Wellness).
👉 [Tải bản vẽ và xem phân tích tại: Mặt bằng Phân khu Vịnh Mây Vinhomes Làng Vân]
- So với Phân khu 4 – Đảo Tỷ Phú: Đảo Ngọc có hơn 2.300 căn phục vụ số đông. Nhưng Phân khu 4 lại giới hạn cực kỳ khắt khe chỉ hơn 200 dinh thự siêu VIP có khoáng nóng Onsen dẫn vào tận nhà. Đây là lãnh địa “kín cổng cao tường” mang tính sưu tầm của giới tài phiệt.
👉 [Tải bản vẽ và xem phân tích tại: Mặt bằng phân khu Tinh Vân Vinhomes Làng Vân]
6. TẢI VỀ (DOWNLOAD) CHÍNH THỨC: Bản Đồ 1/500 & Bảng Diện Tích Phân Khu Đảo Ngọc
Để sẵn sàng cho đợt mở bán Giai đoạn 1 với chính sách “Đòn bẩy 3 Không” (Hỗ trợ lãi suất 0% từ 24 – 36 tháng), nhà đầu tư không thể chỉ xem qua loa các thông tin trên mạng. Bạn cần sở hữu bộ dữ liệu gốc để tự tay soi từng tọa độ mã căn.
🎁 Trọn bộ tài liệu quý khách sẽ nhận được bao gồm:
- Bản đồ Quy hoạch Mặt bằng 1/500 Khu Đảo Ngọc (Định dạng PDF / AutoCad Full HD): Zoom cận cảnh thấy rõ cao độ, vị trí cổng vào VinWonders, hướng nắng, hướng gió của từng trục đường Sóng Vịnh, Lam Ngọc.
- File Excel Mã căn chi tiết: Liệt kê chính xác diện tích đất, diện tích sàn của toàn bộ 2.376 căn thấp tầng.
- Bảng tính dòng tiền Excel (Cashflow): So sánh chi phí và lợi nhuận khi mua khai thác Homestay tại Đảo Ngọc.
👉 CÁCH THỨC NHẬN TÀI LIỆU (MIỄN PHÍ):Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp Giám đốc Khối Dự án qua thông tin dưới đây. Chuyên viên dữ liệu của chúng tôi sẽ lập tức gửi toàn bộ File mềm qua Zalo/Email trong bảo mật tuyệt đối!
🏢 Văn phòng Bán hàng (Hà Nội): PKZ3 Vinhomes Smart City – Q. Nam Từ Liêm – TP. Hà Nội.
📍 Địa chỉ dự án: Vịnh Nam Chơn (Làng Vân), Phường Hòa Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng.
☎️ Hotline Giám đốc Dự án (24/7): 0936.191.838 hoặc 097.668.9191.
📧 Email hỗ trợ: cskh.vinhomeslangvan@gmail.com
(Hoặc để lại thông tin SĐT vào Form đăng ký bên dưới bài viết này).
7. Các Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Mặt Bằng Phân Khu Đảo Ngọc
- Khách đi chơi VinWonders đông đúc có làm ảnh hưởng đến sự yên tĩnh của các khu biệt thự không?
Vingroup đã quy hoạch “vùng đệm” rất thông minh. Khu vực sầm uất (Cổng VinWonders, Shophouse) được gom lại để tạo sức sống kinh doanh. Trong khi đó, khu vực Biệt thự Đơn lập/Song lập được ngăn cách bởi Công viên Bách Thảo 8ha và hệ thống hồ cảnh quan. Cư dân sống tại biệt thự hoàn toàn tận hưởng sự tĩnh lặng, an ninh khép kín, nhưng chỉ cần bước ra khỏi cửa là hòa vào nhịp điệu giải trí bùng nổ.
- Tôi muốn mua Liền kề tại Đảo Ngọc để làm Homestay thì thiết kế bên trong như thế nào?
Chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong. Đối với căn Liền kề 70m², thiết kế 4 tầng, bạn hoàn toàn có thể bố trí Tầng 1 làm Lễ tân và không gian sinh hoạt chung; Tầng 2, 3, 4 có thể thiết kế được từ 5 – 6 phòng ngủ Master khép kín, cực kỳ tối ưu cho việc cho thuê trên các nền tảng Airbnb, Agoda.
- Phố đi bộ Emerald Boulevard có cho phép xe cộ lưu thông không?
Tuyến phố đi bộ ven biển dài 1,5km được thiết kế ưu tiên tuyệt đối cho người đi bộ, xe đạp và xe điện nội khu (VinBus). Điều này đảm bảo một môi trường sinh thái trong lành, an toàn cho trẻ nhỏ vui chơi và du khách thưởng ngoạn hoàng hôn trên Vịnh Nam Chơn.
Kết luận về Mặt bằng Phân khu Đảo Ngọc Vinhomes Làng Vân
Bản vẽ Mặt bằng Phân khu Đảo Ngọc Vinhomes Làng Vân không chỉ phác họa một khu đô thị, mà nó vẽ ra một “Cỗ máy in tiền” vĩ đại nhất miền Trung thập kỷ tới. Nắm giữ một mã căn Shophouse trên trục Lam Ngọc hay một căn Liền kề tại Sóng Vịnh bao quanh VinWonders ngay trong Giai đoạn 1 (F0) chính là tấm vé vàng đảm bảo cho sự bứt phá tài sản của bạn.
Tải xuống Bảng giá, tài liệu dự án
Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán
Cập nhật thông tin dự án 24/7
Chi Tiết Mặt Bằng Phân Khu Tinh Vân Vinhomes Làng Vân: Tải Bản Đồ 1/500 & Giải Mã “Đảo Tỷ Phú”
Tóm tắt nội dung1. Tổng Quan Quy Hoạch Mặt Bằng Phân Khu Đảo Ngọc (Khu 3)2. Giải Mã Bản Đồ Tiện Ích Đảo Ngọc: “Thỏi Nam Châm” Hút Trọn Dòng Tiền3. Bóc Tách Chi Tiết Diện Tích Từng Mã Căn Tại Phân Khu Đảo Ngọc3.1....
Xem ngayTh4
Mặt Bằng Phân Khu Đảo Ngọc Vinhomes Làng Vân (.pdf) Tải Bản Đồ 1/500 & Phân Tích “Trái Tim Giải Trí”
Bóc tách bản đồ 1/500 mặt bằng phân khu Đảo Ngọc Vinhomes Làng Vân (Khu Nhật Bản - Ý). Giải mã vị trí Shophouse và Biệt thự mặt biển đắt giá. Click xem chi tiết!
Xem ngayTh4
Mặt Bằng Phân Khu Vịnh Mây Vinhomes Làng Vân (.pdf) | Tải Bản Đồ 1/500 & Phân Tích Diện Tích Từng Mã Căn
Xem chi tiết mặt bằng phân khu Vịnh Mây Vinhomes Làng Vân (Hải Vân Bay). Khám phá tuyệt tác biệt thự đồi giật cấp view biển Panorama 360 độ. Tải ngay bản vẽ 1/500!
Xem ngayTh4
