Tải xuống Bảng giá, tài liệu dự án
Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán
Cập Nhật Bảng Giá Vinhomes Làng Vân (Hải Vân Bay) Mới Nhất 2026 & Chính Sách Ưu Đãi Đợt 1
Sau hàng loạt những thông tin rúng động về quy hoạch tỷ đô và tiến độ thi công thần tốc tại đại công trường Tây Bắc Đà Nẵng, sự chú ý của giới đầu tư toàn quốc hiện đang đổ dồn vào một từ khóa duy nhất: “Giá bán Vinhomes Làng Vân là bao nhiêu?”.
Trước khi đi sâu vào chi tiết, nếu quý khách là người mới tìm hiểu, hãy xem qua thông tin tổng quan dự án Vinhomes Làng Vân để nắm rõ quy mô và tầm nhìn của Vingroup.
Là siêu đô thị nghỉ dưỡng quy mô 512,2ha mang thương hiệu Vingroup, đi kèm với đó là pháp lý sở hữu lâu dài cực kỳ hiếm có, việc định giá các sản phẩm tại Vinhomes Hải Vân Bay đang trở thành chủ đề nóng nhất thị trường. Liệu mức giá này có tương xứng với giá trị? Đầu tư vào Giai đoạn 1 (F0) sẽ được hưởng những đặc quyền tài chính nào?
Hãy cùng cập nhật Bảng giá dự kiến mới nhất và phân tích chuyên sâu Chính sách bán hàng “Đòn bẩy 3 Không” qua bài viết dưới đây để chuẩn bị sẵn sàng nguồn vốn cho đợt mở bán đầu năm 2026.
1. Bảng Giá Vinhomes Làng Vân (Hải Vân Bay) Cập Nhật Mới Nhất (Dự Kiến F0)
Theo thông lệ định giá của Tập đoàn Vingroup tại các đại đô thị (như Vinhomes Ocean Park hay Smart City), Giai đoạn 1 (Phân khu mở bán đầu tiên) luôn là thời điểm có mức “giá trần” thấp nhất để thăm dò thị trường và tri ân những nhà đầu tư tiên phong.
Dự kiến vào Quý 1/2026, Chủ đầu tư sẽ chính thức ra hàng Phân khu 1 – Bạch Vân (Phong cách Châu Âu). Dưới đây là bảng giá tham khảo dự kiến cho các dòng sản phẩm:
| Loại Hình Sản Phẩm | Diện Tích Điển Hình | Mức Giá Dự Kiến (F0) | Phù Hợp Nhu Cầu |
| Căn hộ & Condotel | 35m² – 120m² (1PN – 3PN) | Từ 2,5 tỷ – 10 tỷ/căn | Đầu tư nhàn rỗi, thu dòng tiền cho thuê tự động. |
| Nhà phố Liền kề | 60m² – 100m² | Từ 5.2 tỷ – 10 tỷ/căn | An cư gia đình, kinh doanh Homestay/Airbnb. |
| Shophouse thương mại | 80m² – 160m² | Từ 10 tỷ – 16 tỷ/căn | Kinh doanh F&B, nhà hàng sầm uất đón khách 24/7. |
| Biệt thự Song lập | 140m² – 200m² | Từ 14 tỷ – 25 tỷ/căn | Không gian sống nghỉ dưỡng, tích sản truyền đời. |
| Biệt thự Đơn lập / Đồi | 200m² – 450m² | Từ 25 tỷ – 30 tỷ/căn | Khẳng định vị thế thượng lưu, “Resort cá nhân” siêu VIP. |
(Lưu ý quan trọng: Bảng giá trên là mức giá Rumor dự báo từ các chuyên gia thị trường dựa trên định vị phân khúc. Giá bán chính thức sẽ biến động tùy thuộc vào mã căn, vị trí lô góc, mặt đại lộ 35m hay hướng view trực diện ra biển/Suối Lương).
Với quỹ đất lên tới 512ha, quy hoạch tổng thể Vinhomes Hải Vân Bay đã định hình nơi đây thành một siêu đô thị nghỉ dưỡng khép kín chứ không chỉ là dự án phân lô bán nền.
2. Bóc Tách Chi Tiết: Tại Sao Mức Giá Này Là Một “Món Hời” Lịch Sử?
Nhiều khách hàng khi nhìn vào các con số hàng chục tỷ đồng thường đặt câu hỏi: “Giá này liệu có cao so với khu vực Liên Chiểu không?” . Dưới lăng kính của nhà đầu tư chuyên nghiệp, mức giá Giai đoạn 1 của Vin Làng Vân không hề đắt, mà thực chất là một “Vùng trũng” bị nén lại trước khi bùng nổ.
2.1. Bạn đang mua “Pháp lý sở hữu lâu dài” mặt biển
Điểm nghẽn của 90% dự án ven biển tại Đà Nẵng, Nha Trang hiện nay là chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm (đất Thương mại dịch vụ) . Tại Vinhomes Làng Vân, hơn 90% quỹ căn thấp tầng được quy hoạch trên đất ở đô thị và cấp Sổ hồng lâu dài. Bạn bỏ ra 15 tỷ không chỉ để mua một ngôi nhà nghỉ dưỡng, mà bạn đang thâu tóm một “di sản vĩnh viễn” truyền lại cho nhiều thế hệ con cháu. Tính khan hiếm này làm giá trị thực tế của căn nhà cao hơn rất nhiều so với giá bán hiện tại.
2.2. Bạn đang mua hệ sinh thái “All-in-one” tỷ đô
Mua một căn liền kề 8 tỷ, bạn không chỉ nhận về 70m² đất, mà bạn được hưởng đặc quyền sử dụng toàn bộ 512,2ha tiện ích: Bệnh viện Vinmec, Trường liên cấp Vinschool, Vincom Mega Mall (11ha), Tổ hợp giải trí VinWonders (24,8ha), Sân Golf ven biển và Bến du thuyền quốc tế 6. Đây là tấm vé bước vào tầng lớp tinh hoa mà các dự án lẻ tẻ bên ngoài không thể cung cấp được.
2.3. Bắt sóng “Đáy” của chu kỳ hạ tầng
Hiện tại Liên Chiểu có mặt bằng giá thấp hơn trung tâm Đà Nẵng từ 30% – 40%. Nhưng Cảng nước sâu Liên Chiểu (vốn đầu tư gần 3.500 tỷ đồng) đang thành hình ngay sát dự án. Khi cảng hoạt động, kéo theo hàng ngàn chuyên gia nước ngoài đến làm việc, giá trị của shophouse và biệt thự tại đây sẽ tự động thiết lập một mặt bằng mới (tăng từ 30% – 50%) theo đúng kịch bản của Cảng Lạch Huyện (Hải Phòng).
👉 Đọc bài phân tích sâu: Lý do Tây Bắc Đà Nẵng (Liên Chiểu) là vùng trũng về giá BĐS giai đoạn 2025 – 2030.
3. Chính Sách Bán Hàng “Đòn Bẩy 3 Không” Tuyệt Đỉnh (Giai Đoạn 1)
Điều làm nên sức hấp dẫn của các bất động sản mang họ “Vin” chính là giải pháp tài chính cực kỳ thông minh. Chủ đầu tư thiết kế 3 phương án thanh toán linh hoạt, giúp nhà đầu tư tối ưu hóa tỷ suất lợi nhuận (ROE) lên mức tối đa.
Phương Án 1: Vay Vốn Ngân Hàng (Sử dụng đòn bẩy – Lựa chọn 70% khách hàng)
Đây là phương án được giới đầu tư ưa chuộng nhất nhờ chính sách không lãi suất siêu dài.
- Vốn tự có cần chuẩn bị: Chỉ 30% giá trị căn nhà. (Ví dụ mua căn liền kề 8 tỷ, bạn chỉ cần khoảng 2,4 tỷ).
- Ngân hàng giải ngân: Hỗ trợ lên đến 70% phần còn lại.
- Đặc quyền “3 KHÔNG” vô song: Khách hàng được hỗ trợ Lãi suất 0% kéo dài trong 24 tháng (đối với Shophouse/Liền kề) và lên tới 36 tháng (đối với Biệt thự cao cấp).
- Lợi ích: Trong suốt 2-3 năm chờ nhận nhà, bạn không phải trả một đồng tiền gốc, không trả tiền lãi và không bị phí phạt trước hạn. Bạn dùng tiền của ngân hàng để chờ tài sản tăng giá!
Phương Án 2: Thanh Toán Theo Tiến Độ Chuẩn
Dành cho những khách hàng có dòng tiền đều đặn hàng tháng và không muốn dính dáng đến khoản vay ngân hàng.
- Tiến độ giãn cách: Tổng số tiền được chia nhỏ thành 6 đợt, trải dài theo tiến độ thi công thực tế của công trường (khoảng 15 – 18 tháng).
- Mỗi đợt cách nhau từ 2-3 tháng, khách hàng chỉ phải đóng từ 10% – 20%. Khách hàng chọn phương án này thường được Chủ đầu tư tặng thêm một mức chiết khấu vào giá bán.
Phương Án 3: Thanh Toán Sớm 100% (Dành cho dòng tiền mặt lớn)
- Chiết khấu khủng: Nếu bạn là khách hàng V.I.P có sẵn dòng tiền nhàn rỗi lớn và chọn thanh toán sớm 100% giá trị hợp đồng (trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB), bạn sẽ nhận được mức chiết khấu trừ trực tiếp vào giá bán lên tới 10% – 15%. (Ví dụ: Căn 20 tỷ có thể được giảm ngay 2 – 3 tỷ đồng).
🎁 Đặc Quyền Tiên Phong (Dành riêng cho đợt 1): Khách hàng mua sớm dự kiến sẽ được tặng thêm gói Miễn phí Dịch vụ quản lý từ 1-2 năm, thẻ hội viên VinClub thượng lưu và các voucher mua xe VinFast giá trị cao.
👉 Xem chi tiết tính toán tại bài viết: Bài toán dòng tiền: Đầu tư Shophouse/Biệt thự tại dự án cần chuẩn bị bao nhiêu vốn?
4. Lộ Trình Ra Hàng & Hướng Dẫn Quy Trình Booking Đợt 1
Đừng đợi đến khi mọi thứ đã phơi bày rõ ràng trên mặt báo mới đi mua, lúc đó những “căn hoa hậu” đã có chủ. Dưới đây là lộ trình triển khai và cách thức để bạn sở hữu căn nhà ưng ý nhất 11:
- Cuối năm 2025: Nhận Booking giữ chỗ và truyền thông “Rumor” khoảng giá.
- Tháng 02/2026 (Dự kiến): Chính thức ráp căn và ký Hợp đồng mua bán cho Phân khu 1 – Bạch Vân.
Quy trình Booking giữ chỗ an toàn tuyệt đối:
- Khớp nhu cầu: Quý khách liên hệ với chuyên viên tư vấn (Đại lý F1) để chọn loại hình, khoảng tầng, hướng view mong muốn.
- Chuyển khoản Booking: Khách hàng chuyển khoản một khoản tiền thiện chí (Thường là 100 triệu đồng/căn) trực tiếp vào số tài khoản của Đại lý phân phối chính thức. Giao dịch này sẽ được cấp số thứ tự (STT). Số càng nhỏ, quyền ưu tiên chọn căn đẹp càng cao.
- Ngày mở bán (Ráp căn): Chủ đầu tư công bố giá bán và chính sách chính thức.
- Trường hợp đồng ý: Số tiền 100 triệu sẽ được chuyển thành Tiền cọc chính thức.
- Trường hợp KHÔNG đồng ý mua: Đại lý sẽ làm thủ tục hoàn lại 100% số tiền (100 triệu) trong vòng 3-5 ngày làm việc mà khách hàng không mất bất kỳ một khoản phí nào.
👉 Mời quý khách xem thêm bức tranh toàn cảnh về siêu dự án Vin Làng Vân Đà Nẵng để có cái nhìn bao quát nhất trước khi ra quyết định đầu tư.
5. Các Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Giá Bán Vinhomes Làng Vân
- Với 3 tỷ đồng tiền mặt, tôi có thể mua được sản phẩm nào tại dự án?
Với 3 tỷ đồng vốn tự có (tương đương 30% giá trị tài sản), quý khách hoàn toàn có thể sử dụng phương án vay ngân hàng 70% để sở hữu một căn Nhà phố liền kề (diện tích 60-70m²) có giá khoảng 8-10 tỷ đồng, hoặc mua Căn hộ cao cấp 1PN – 2PN thanh toán thẳng không vay.
- Giá mở bán các đợt sau liệu có rẻ hơn đợt 1 để xả hàng không?
Tuyệt đối không. Nguyên tắc bất di bất dịch của Vingroup là “Vết dầu loang”. Những khách hàng mua đợt 1 chịu rủi ro chờ đợi hạ tầng sẽ luôn được mua với giá thấp nhất. Các đợt mở bán sau, khi tiện ích Vincom, VinWonders đã hiện hữu, giá bán sẽ tự động được điều chỉnh tăng thêm từ 5% – 10% cho mỗi đợt.
- Khách hàng là Việt Kiều có được áp dụng chính sách vay 70% không?
Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước, chính sách cho vay thế chấp bằng chính tài sản hình thành trong tương lai thường áp dụng cho khách hàng có quốc tịch và thu nhập tại Việt Nam. Khách hàng Việt Kiều / Người nước ngoài có thể lựa chọn phương án thanh toán theo tiến độ, hoặc thanh toán sớm 100% để nhận chiết khấu cao nhất.
Có thể khẳng định, bảng giá dự kiến của Vinhomes Hải Vân Bay (Làng Vân) tại Giai đoạn 1 không chỉ phản ánh đúng giá trị của một hệ sinh thái bất động sản quốc tế, mà còn mở ra một “vùng trũng” cơ hội cho các nhà đầu tư tiên phong.
Được cộng hưởng từ pháp lý sở hữu lâu dài khan hiếm, đòn bẩy tài chính “3 Không” ưu việt và động lực tăng giá từ Cảng Liên Chiểu, việc sở hữu một sản phẩm tại đây chính là tấm vé vàng đảm bảo cho sự nhân bản tài sản bứt phá trong giai đoạn 2026 – 2030.
📌 Đọc tiếp bài viết chi tiết phân tích từng sản phẩm: Các dòng sản phẩm tại Vinhomes Hải Vân Bay: Biệt thự, Shophouse, Liền kề có gì đặc biệt?
📞 NHẬN BẢNG GIÁ CHÍNH THỨC & BOOKING LẤY SỐ THỨ TỰ ƯU TIÊN ĐỢT 1
Trong mỗi dự án Vinhomes, rổ hàng “căn hoa hậu” (các căn góc, view biển, đối diện Vincom/VinWonders) luôn có số lượng cực kỳ hữu hạn và thường “cháy hàng” 100% chỉ trong vài giờ đầu tiên mở bán.
Để đảm bảo giành được quyền ưu tiên chọn những vị trí đắc địa nhất với Mức giá gốc (F0) và nhận Chính sách hỗ trợ lãi suất 0% từ 24-36 tháng, xin quý khách vui lòng liên hệ ngay với Giám đốc dự án Đại lý F1 Vinhomes:
🏢 Văn phòng Bán hàng (Hà Nội): Tòa nhà văn phòng Symphony, Đường Chu Huy Mân, Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên.
📍 Địa chỉ dự án / Nhà mẫu: Vịnh Nam Chơn (Làng Vân), Phường Hòa Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng.
☎️ Hotline Tư Vấn Chuyên Sâu (24/7): 0936.191.838 hoặc 097.668.9191.
📧 Email hỗ trợ: cskh.vinhomeslangvan@gmail.com.
(Quý khách có thể điền thông tin vào Form bên dưới. Đội ngũ chuyên viên cấp cao của chúng tôi sẽ liên hệ lại ngay lập tức để hướng dẫn thủ tục Booking an toàn (Hoàn 100% tiền nếu không mua), đồng thời gửi Bảng tính dòng tiền chi tiết qua Zalo trong bảo mật tuyệt đối!)
Cập nhật thông tin dự án 24/7
Chi Tiết Mặt Bằng Phân Khu Tinh Vân Vinhomes Làng Vân: Tải Bản Đồ 1/500 & Giải Mã “Đảo Tỷ Phú”
Tóm tắt nội dung1. Bảng Giá Vinhomes Làng Vân (Hải Vân Bay) Cập Nhật Mới Nhất (Dự Kiến F0)2. Bóc Tách Chi Tiết: Tại Sao Mức Giá Này Là Một “Món Hời” Lịch Sử?2.1. Bạn đang mua “Pháp lý sở hữu lâu dài” mặt biển2.2....
Xem ngay
06
Th4
Th4
Mặt Bằng Phân Khu Đảo Ngọc Vinhomes Làng Vân (.pdf) Tải Bản Đồ 1/500 & Phân Tích “Trái Tim Giải Trí”
Bóc tách bản đồ 1/500 mặt bằng phân khu Đảo Ngọc Vinhomes Làng Vân (Khu Nhật Bản - Ý). Giải mã vị trí Shophouse và Biệt thự mặt biển đắt giá. Click xem chi tiết!
Xem ngay
06
Th4
Th4
Mặt Bằng Phân Khu Vịnh Mây Vinhomes Làng Vân (.pdf) | Tải Bản Đồ 1/500 & Phân Tích Diện Tích Từng Mã Căn
Xem chi tiết mặt bằng phân khu Vịnh Mây Vinhomes Làng Vân (Hải Vân Bay). Khám phá tuyệt tác biệt thự đồi giật cấp view biển Panorama 360 độ. Tải ngay bản vẽ 1/500!
Xem ngay
06
Th4
Th4
